1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
24.9万円/㎡
前年比+1.4%
名古屋市港区
13.1万円/㎡
前年比-37.2%
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宝・小碓ハイツ
愛知県名古屋市港区小碓四丁目
名古屋臨海高速あおなみ線 / 中島駅 徒歩21分
1985年築 / 5階建 / 56戸 / RC造
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3階 / 68.23㎡の場合
相場
1,060万円
15.5万円/㎡
476
865
1,255
1,644
AI査定結果
推定相場価格
1,060万円
15.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
865万円〜1,255万円
12.7万円/㎡〜18.4万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2025年11月30日
宝・小碓ハイツ
880万円（12.9万円/㎡）/ 3階 / 68.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は11.06万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/25 | 880万円 | 12.9万円 | 3階 | 68.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 777万円 | 11.4万円 | 4階 | 68.23㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/11/25 | 780万円 | 11.4万円 | 4階 | 68.23㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/09/05 | 830万円 | 12.2万円 | 4階 | 68.23㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/06/25 | 580万円 | 8.5万円 | 4階 | 68.23㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/06/15 | 680万円 | 10.0万円 | 4階 | 68.23㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は12.99万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/25 | 宝・小碓ハイツ 名古屋市港区小碓四丁目 | 中島駅21分 | 880万円 | 12.9万円 | 68.23㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/26 | ニューコーポ南陽 名古屋市港区船頭場二丁目 | 港北駅35分 | 740万円 | 10.0万円 | 74.11㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/13 | ライオンズマンション南陽町 名古屋市港区知多三丁目 | 港北駅52分 | 680万円 | 10.4万円 | 65.32㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 53戸 | RC |
| 2023/12/10 | 真栄マンション当知 名古屋市港区当知四丁目 | 港北駅31分 | 750万円 | 11.0万円 | 67.94㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/03 | ニューコーポ当知 名古屋市港区当知四丁目 | 港北駅28分 | 780万円 | 10.1万円 | 76.86㎡ | 4DK | 1階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 60戸 | SRC |
| 2024/05/28 | アメニティ当知 名古屋市港区当知四丁目 | 高畑駅31分 | 1,080万円 | 13.7万円 | 78.66㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/14 | アベニュー小碓 名古屋市港区小碓一丁目 | 中島駅13分 | 1,200万円 | 14.2万円 | 84.47㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/24 | ライオンズマンション惟信町 名古屋市港区惟信町一丁目 | 荒子川公園駅22分 | 699万円 | 13.2万円 | 53㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/27 | セトル正徳 名古屋市港区正徳町五丁目 | 中島駅7分 | 990万円 | 13.5万円 | 73.34㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/03 | パレス神宮寺 名古屋市港区神宮寺二丁目 | 荒子川公園駅27分 | 999万円 | 15.5万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/24 | ニューコーポ善進 名古屋市港区善進本町 | 荒子川公園駅9分 | 1,180万円 | 15.2万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2024/02/21 | ユニーブル善南町 名古屋市港区善南町 | 荒子川公園駅15分 | 1,130万円 | 14.3万円 | 78.87㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/28 | ニューコーポ宝神 名古屋市港区宝神一丁目 | 稲永駅17分 | 1,080万円 | 14.2万円 | 76.06㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 71戸 | SRC |
| 2024/12/04 | ユーハウス本宮 名古屋市港区本宮町一丁目 | 東海通駅16分 | 1,275万円 | 15.7万円 | 81.36㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/07 | ユーハウス東海橋 名古屋市港区南十一番町二丁目 | 東海通駅13分 | 1,180万円 | 14.7万円 | 80.4㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 36戸 | SRC |
| 2025/11/19 | 現代ハイツ南十一番 名古屋市港区南十一番町四丁目 | 東海通駅10分 | 780万円 | 13.1万円 | 59.35㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/19 | 宝マンション大手 名古屋市港区名四町 | 荒子川公園駅14分 | 830万円 | 12.7万円 | 65.21㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/05 | 九番町ハイツ 名古屋市港区九番町四丁目 | 東海通駅4分 | 999万円 | 13.8万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション稲永 名古屋市港区稲永三丁目 | 稲永駅16分 | 850万円 | 12.9万円 | 65.95㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/24 | 宝マリーンハイツ 名古屋市港区港栄三丁目 | 築地口駅3分 | 780万円 | 11.8万円 | 65.91㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/08 | 宝マリーンハイツB棟 名古屋市港区港栄三丁目 | 築地口駅4分 | 949万円 | 14.4万円 | 65.91㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/14 | 宝マリーンハイツA棟 名古屋市港区港栄三丁目 | 築地口駅3分 | 680万円 | 10.7万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/19 | ニューコーポ港楽A棟 名古屋市港区作倉町 | 港区役所駅5分 | 990万円 | 14.2万円 | 69.51㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 80戸 | SRC |
| 2025/11/30 | グレイス築地 名古屋市港区港陽三丁目 | 築地口駅7分 | 850万円 | 14.2万円 | 59.94㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 92戸 | SRC |
| 2025/10/18 | サンシャイン千鳥 名古屋市港区千鳥一丁目 | 築地口駅5分 | 880万円 | 13.3万円 | 66.3㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2025/11/13 | 丸美ロイヤル築地 名古屋市港区港陽三丁目 | 築地口駅7分 | 1,000万円 | 12.4万円 | 80.91㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 59戸 | SRC |
| 2025/11/23 | ニューコーポ第1港陽 名古屋市港区港陽三丁目 | 築地口駅8分 | 950万円 | 11.9万円 | 79.97㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 27戸 | SRC |
| 2024/08/19 | VIPマンション名港 名古屋市港区名港二丁目 | 名古屋港駅4分 | 599万円 | 11.6万円 | 51.54㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/17 | リリーハイツ港 名古屋市港区入船一丁目 | 名古屋港駅5分 | 700万円 | 10.7万円 | 65.52㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 77戸 | SRC |
| 2025/09/12 | パレス入船 名古屋市港区入船一丁目 | 名古屋港駅2分 | 880万円 | 13.7万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/28 | ニューコーポ竜宮 名古屋市港区東築地町 | 築地口駅15分 | 690万円 | 10.7万円 | 64.38㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/26 | 真栄マンション木場町B棟 名古屋市港区木場町 | 道徳駅21分 | 950万円 | 14.8万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 65戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で1.4%上昇、名古屋市港区では37.2%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | 宝・小碓ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区小碓四丁目 |
| 交通 | 名古屋臨海高速あおなみ線中島駅徒歩21分 |
| 築年月 | 1985年 |
| 階数 | 5階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |